Cum să vinzi un apartament dacă sporește copiii minori
Vindeți rapid apartamentul în care este înregistratcopii minori, nu veți reuși. Faptul este că drepturile copiilor asupra propriei lor proprietăți sunt protejate de Codul civil și de locuințe, precum și de autoritățile de tutelă, astfel încât să nu puteți scrie doar din apartament și să-l vindeți. Pentru a efectua vânzarea, mai întâi trebuie să furnizați autorităților competente informații despre noul permis de ședere al copilului, iar angajații serviciului vor verifica condițiile de trai ale noului loc de reședință. Prin reguli, ele nu ar trebui să fie mai rele decât cele precedente.
În acest articol vă vom spune cum să vindeți un apartament,dacă sporește copiii minori. În acest caz, pot exista două opțiuni, în funcție de forma de proprietate - privatizată sau municipală.
Vânzarea unui apartament privatizat
Pentru a colecta și a depune documentele necesare, este important să se ia în considerare dacă copilul este proprietarul acestui spațiu de locuit sau deține doar o parte din acesta.
Pentru a prescrie un copil, veți avea nevoie de:
Omisiunea oficială scrisă din partea autorităților tutelare pentru orice tranzacție imobiliară (inclusiv pentru cadou sau schimb). Trebuie să aveți acest lucru înainte de a încheia un contract de vânzare.
Dacă copilul deținea o parte din privatizatlocuințe, atunci atunci când cumpără un apartament nou, cota sa ar trebui să fie egală. Cu condiția ca copilul să nu aibă propriul său rol în spațiul de locuit nou, părinții trebuie să pună o sumă egală cu valoarea sa în contul personal al copilului în bancă.
Permisul scris al reprezentantului serviciului de tutelă.
Certificat de la biroul de pașapoarte despre persoanele înregistrate în apartament.
Părinții sau tutorii, chiar și în divorț,trebuie să vină cu copilul la tutelă și de a furniza anumite documente, în scopul de a obține permisiunea de a vinde în continuare. Va trebui să prezinte un original și copie: un certificat de la biroul de pașapoarte al persoanelor înregistrate în apartament, un certificat de proprietate asupra bunurilor imobile, pașaport tehnic al unui apartament, documentele părinților și copilului (pașapoarte și certificate de naștere).
Alți părinți și copilul va trebui să scrie o cerere de vânzare a vechi și de cumpărare de locuințe noi.
După obținerea unei autorizații, contractul de vânzare a unui apartament cu un copil minor se face în Camera de Înregistrare. Și numai după aceea puteți prescrie un copil.
Dacă copilul nu este singurul proprietarimobiliare pe care doriți să le vindeți, nu este necesară o autorizație scrisă pentru operațiune. Trebuie doar să furnizați dovezi documentare că copilul este deja înregistrat în noul spațiu de locuit împreună cu unul dintre părinți.
Cum de a vinde un apartament municipale
Mulți cred că vânzarea unui non-privatizatLocuințele, mai ales dacă prescriu copii sub 18 ani, este imposibil. Dar nu este așa. Doar pentru operație aveți nevoie de un pachet de documente ușor diferit. În plus, veți înregistra imediat un copil într-un nou loc de reședință împreună cu unul dintre părinți. Punct important: potrivit legii, nu puteți scoate un copil din casă, unde avea un spațiu de locuit separat și se înregistrează în cămin. Trebuie să dovediți că copilul va fi înregistrat cel puțin în condiții similare.
Pentru a scrie un copil dintr-un apartament municipal, în vederea vânzării sale, aveți nevoie de:
Să ia în autoritatea tutelă un certificat al persoanelor care locuiesc în acest cartier.
În departamentul de cont al biroului de pașapoarte obțineți un cont personal.
Furnizați un pachet de documente autorităților tutelare,pentru a obține permisiunea de a extrage și alte vânzări de apartamente cu un minor. Atunci când o nevoie de a avea: un certificat de la biroul de pașapoarte, contractul de muncă la locuințe, certificat de naștere (sau pașaport) al copilului, pașapoartele părinților, foi de cont de date cu caracter personal ale carcasei vechi și noi și certificatul de titlu la noua proprietate. Apoi, trebuie să scrie o declarație a declarației copilului.
Asigurați-vă că vă amintiți că, dacă aveți de gând săcumpărați un apartament, verificați toate documentele și solicitați vânzătorului să vă furnizeze informații despre copiii minori care pot fi înregistrați în acesta. Acest lucru vă va ajuta în viitor să evitați probleme cu legea sau să deveniți victimă a escrocii.
