Estimări pentru repararea de apartamente: cum să facă?

Estimarea este un document financiar, un plan pentru cheltuieli viitoare (și venituri, dacă se așteaptă). Prin urmare, Estimarea pentru repararea unui apartament este planul cheltuielilor tale pentru reparații. Efectuând o estimare, veți vedea în mod clar în ce sumăvă va costa o reparație. Și dacă înțelegeți că nu vă încadrați în buget, puteți decide în prealabil ce se poate salva, în loc să oprească reparațiile în mijloc din cauza lipsei de fonduri sau să împrumute bani de la prieteni.

De obicei, dacă solicitați servicii de reparațiipentru profesioniști, estimarea este că acestea. Dar tu, în orice caz, ar trebui să știi ce include estimarea pentru repararea apartamentului, pentru a nu fi prins și nu pentru a da reparaților fără scrupule pe tine pentru a suda. Majoritatea estimărilor pentru confort sunt împărțite în două părți: estimarea lucrărilor de reparații și finisare și a estimărilor pentru materialele consumabile și finisaje.

Costul muncii depinde de mai mulți factori. În primul rând, tipul de reparații afectează - cosmetice,capital, reparații sau reconstrucții de calitate europeană. Acesta determină cantitatea de lucrări de reparații și finisaje. În al doilea rând, se ține seama de tipul locuinței dvs.: prețurile pentru reparațiile în case vechi și noi, construite din materiale diferite și din diferite tehnologii, pot fi diferite. În al treilea rând, suprafața camerei afectează. Și, bineînțeles, nu uitați că fiecare companie are propriile prețuri, în condiții egale, prețul pentru serviciile de la diferite firme poate diferi.

uzual Estimarea pentru lucrările de reparații și finisaje este împărțită în blocuri separate, în funcție de tipul de muncă și de spații. Mai întâi mergeți general (instalarea gurilor de fereastră,ventilație, cutii, pante etc.), lucrări electrice și sanitare - acestea se desfășoară în primul rând. Apoi vine lista, descrierea și costul lucrărilor pentru camere individuale (baie și toaletă, sufragerie, cameră de zi, dormitor, bucătărie, balcon, coridor, etc.). În cele din urmă, pot fi indicate lucrări suplimentare, pentru care se percepe o taxă suplimentară, de exemplu, manipularea și îndepărtarea resturilor de construcție.

Dacă aveți de gând să efectuați reparații sau să implicați specialiști numai pentru o parte din muncă (de exemplu, instalarea cablajelor, instalarea de ferestre etc.), este același lucru face o listă completă de lucrări, chiar dacă repararea cosmeticelor: de fapt, trebuie să planificați toate reparațiile. Iar costurile în acest caz nu sunt estimate de către specialiștii plătitori, ci până la momentul în care vă veți repara. De fapt, pentru sigur, va trebui să renunți la muncă sau chiar să plecați, pentru că reparația făcută după muncă și în weekend-uri riscă să fie târâtă de ani de zile.

După ce ați decis ce lucrează aveți nevoie, trebuie să compilați estimare pentru materialele consumabile și finisaje. Trebuie să luați în considerare totul: de la cabluri și comutatoare la mixere și cârlige pentru prosoape, de la grund și chit pentru tapet și laminat. Răspândirea prețurilor pentru consumabile este de obicei redusă, costul acestora depinde de calitatea și țara de origine. Dar prețurile pentru materialele de finisare pot diferi semnificativ, deci este foarte important să găsim cel mai bun echilibru între preț și calitate. Vă recomandăm să efectuați un mic "studiu de marketing" și să comparați prețurile în mai multe magazine de construcții pentru a alege cea mai bună opțiune.

Costul materialelor depinde nu numai de preț, ci și de cantitate. Pentru a determina numărul de materiale necesare, trebuie să măsurați suprafața podelei și a pereților în camerele de reparat, precum și perimetrul acestora. Și pentru a determina rata de consum a unui material de construcție va ajuta instruirea pe pachet.

Dar ține minte că, să zicem, pereți neuniformi sau tapet cumodelele care trebuie îmbinate pot crește consumul materialului. Acest lucru trebuie luat în considerare la întocmirea estimării. Există două opțiuni: cumpărați inițial cu o marjă (mai ales dacă vă este frică că există deja astfel de imagini de fundal pe care nu le puteți cumpăra deja) sau să le previzionați în estimare grafic al cheltuielilor suplimentare. În principiu, acest grafic ar trebui să fie prezent în orice caz, deoarece nimeni nu este asigurat în caz de forță majoră, însă este de până la tine să decideți cât de mult să intrați în el.

Dacă faci specialiști în reparații, să le solicite să raporteze cu strictețe toate cheltuielile, în special cele suplimentare - cecuri, facturi etc. Angajații fără scrupule pot să recupereze materialele de construcție, să cumpere în loc de cele mai ieftine și să pună diferența în buzunar, deci asigurați-vă că controlați procesul de achiziție.

Estimarea pentru repararea apartamentelor este un document foarte util și util. Vă permite să estimați cantitatea de muncă, să planificați bugetul și să economisiți timp, nervi și bani, indiferent dacă efectuați reparații sau angajați persoane speciale pentru acest lucru.